L'ingégnieur/ Essam El-Naggar. Chef de la (GOEIC) a expliqué lors de sa participation à la séance d'inauguration de la conférence du développement immobilier (TBL) dans sa troisième édition extraordinaire,que l'Autorité a commencé à appliquer les procédures légales d'enregistrement des courtiers immobiliers et des agents immobiliers conformément à la loi modifiée (n 120 de 1982), qui vise principalement à lutter contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme.
La session a discuté un ensemble d'axes principales visant à atteindre l'équilibre et la transparence au sein du marché immobilier, et à instaurer des bases claires pour traiter avec les différentes parties du système.
Son Excellence a souligné que la loi cncernant les spécialistes au commercialisation immobiliére est intervenue après une étude minutieuse des secteurs les plus vulnérables au blanchiment d'argent, car il s'est avéré que l'or, le tourisme et l'immobilier étaient parmi les plus importants de ces secteurs, et que le secteur immobilier avait besoin d'une réglementation spéciale pour les courtiers et les spécialistes de la commercialization immobiliére pour assurer la protection du marché et de l'acheteur.
Il a expliqué que la loi ne s'adresse pas directement aux promoteurs immobiliers ou aux vendeurs, mais se concentre sur les intermédiaires qui reçoivent des commissions contre la vente des biens immobiliers entre le vendeur et l'acheteur, soulignant que plus de 10 000 courtiers et agent immobilier sont actuellement enregistrés auprès de la (GOEIC), et que leur enregistrement est soumis à des conditions spécifiques, notamment: Nationalité égyptienne ou résidence pendant 10 ans pour les étrangers, un casier vierge de toute violation liée à l'honneur ou à l'honnêteté, en plus de la nécessité de compléter les procédures et de s'assurer que la personne n'est pas incluse dans les listes de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme.
L'ingégnieur/ Essam El-Naggar a également souligné que la loi interdit au courtier d'être un employé du gouvernement ou un membre de la Chambre des représentants ou du Sénat , et que des listes négatives sont publiées sur le portail électronique pour empêcher le agents immobiliers de vendre des unités à ces catégories. Il a ausi souligné que la loi protège les droits de toutes les parties, car le courtier ou l'agent immobilier doit enregistrer tous les contrats de vente auprès de l'Autorité.
Son Excellence a également noté que les sanctions pour violation de la loi sont sévères, pouvant aller jusqu'à une amende ou une peine d'emprisonnement, soulignant que les règlements exécutifs de la loi seront publiés au cours du mois en cours, et que des formations pour les agents immobiliers et les courtiers commenceront immédiatement après sa publication, pour garantir le respect par tous des nouvelles Normes, expliquant que l'Autorité accordera un délai de grâce de 6 mois aux entreprises et aux particuliers pour enregistrer leurs activités conformément à la loi avant d'appliquer des sanctions, soulignant que l'objectif est de réguler le marché et non de punir les praticiens sérieux.
En conclusion de son discours,L'ingégnieur/ Essam El-Naggar, a souligné que la (GOEIC) s'employait à surveiller et à surveiller les performances du marché et à garantir l'engagement des agents immobiliers et des courtiers envers la loi, afin d'assurer la protection des investisseurs et des acheteurs, soulignant que la nouvelle réglementation contribuera à renforcer la confiance au marché immobilier égyptien et à attirer davantage d'investissements étrangers, notamment à la lumière de l'augmentation du trafic touristique et immobilier.
À la fin de la session de discussion, L'ingégnieur/ Essam El-Naggar était honoré en étant l'un des dirigeants de la conférence de la Ligue des courtiers en reconnaissance de ses contributions qui ont apporté une grande valeur ajoutée à la conférence.
