تشغيل تجريبي

مرحباً بك في نظام التسجيل الموحد

أنجز معاملاتك الإلكترونية بكل سهولة وذلك بالدخول لمرة واحدة فقط من خلال نظام التسجيل الموحد، واستفد من العديد من الخدمات الإلكترونية دون الحاجة إلى الدخول مرة أخرى.

ليس عليك سوى إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور للوصول إلى الخدمات الإلكترونية الآمنة عبر المنصات المختلفة، مثل: الكومبيوتر و الكومبيوتر اللوحي و الهواتف الذكية.

لإنشاء حساب إلكتروني خاص بك، الرجاء الضغط علي مستخدم جديد لإخال البيانات المطلوبة.في حالة العملاء التجاريين برجاء زيارة أحد فروع الهيئة لإنشاء حساب للخدمات التجاريه ، الرجاء الاتصال بمركز الاتصال والدعم على الرقم ١٩٥٩١ للاستفسار عن أقرب فرع للخدمات وذلك لمطابقة البيانات وإتمام عملية التسجيل.

مستخدم جديد

إنشئ حساب جديد وابدأ في استخدام البوابة الإلكترونية وتمتع بالخدمات المتاحة

حساب جديد
متاحة فقط للمستخدمين الغير تجاريين *
img
img
img
تعديل سجل الوسطاء العقاريين

الوصف

تعديل بيانات قيد المنشآت الفردية والشركات في سجل السماسرة العقاريين طبقاً للقانون ١٢٠/١٩٨٢ والمعدل بالقانون 21 لسنة 2022

المكان

معروف

السادس من أكتوبر

الأسكندرية

أولاً شروط تعديل أو تدوين بيانات المنشآت الفردية بسجل السماسرة العقاريين:

  1. أن لا يكون قد مر ٩٠ يوماً على انتهاء صلاحية بطاقة سجل السماسرة دون تجديد صلاحيتها
  2. أن لا تكون الشخصية الطبيعية قد انقضت بسبب وفاة صاحب الشأن أو محو السجل التجاري أو إيقاف الملف في مصلحة الضرائب إيقافاً نهائياً
  3. أن لا يكون قد تم شطب نشاط الوساطة العقارية من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية
  4. وجود عقد وساطة ساري مثبت علي بطاقة سجل السماسرة
  5. أن لا يكون قد صدر قرار أو حكم بإلغاء قيد المنشأة في سجل السماسرة العقاريين لارتكاب إحدى المخالفات الواردة بالقانون ١٢٠/١٩٨٢ والمعدل بالقرار 21 لسنة 2022

ثانياً شروط تعديل أو تدوين بيانات شركات بسجل السماسرة العقاريين:

  1. أن لا يكون قد مر ٩٠ يوماً على انتهاء صلاحية بطاقة سجل السماسرة دون تجديد صلاحيتها
  2. أن لا تكون الشخصية الاعتبارية قد انقضت وترتب على ذلك محو السجل التجاري
  3. أن لا يكون قد تم شطب نشاط الوساطة العقارية من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية
  4. وجود عقد وساطة ساري مثبت على بطاقة سجل السماسرة العقاريين
  5. إذا لم يصدر قرار أو حكم بالغاء قيد المنشأة أو الشركة في سجل السماسرة العقاريين للارتكاب إحدى المخالفات الواردة بالقانون ١٢٠/١٩٨٢ والمعدل بالقرار 21 لسنة 2022
  6. إذا لم يطرأ على أحد الوارد أسماؤهم بالسجل التجاري أو الشركة أي تغير يفقده أي شرط من شروط القيد في سجل السماسرة العقاريين طبقاً للقانون ١٢٠/١٩٨٢ والمعدل بالقانون 21 لسنة 2022

ثالثاً الشروط المطلوب توافرها في من ينوب عن السمسار العقاري:

  1. يجب أن يكون مصري الجنسية
  2. أن موكل بموجب توكيل رسمي موثق من الشهر العقاري
  3. إذا كان من ينوب عن السمسار العقاري من العاملين بالحكومة أو الهيئات العامة أو المؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلي يجب أن توافق جهة عمله على أن ينوب عن السمسار العقاري أمام الهيئة

أولاً مستندات تعديل القيد المنشآت الفردية بسجل السماسرة العقاريين:

  1. استيفاء طلب تعديل السماسرة العقاريين موقعاً من صاحب الشأن أمام الموظف المختص أو الوكيل أو المفوض.
  2. صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز سفرلطالب التعديل والأصل للاطلاع
  3. مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري ساري الصلاحية بعد التأشير بالتعديلات
  4. صورة من البطاقة الضريبية مثبت بها التعديلات على أن تكون ببياناتها مستوفاة ومطابقة لبيانات السجل التجاري والأصل للاطلاع مع ملاحظة أنه في حالة تعديل رأس المال لا يتم استيفاء صورة البطاقة الضريبية
  5. وثيقة بيانات من الضرائب موضحاً بها الوصف الكامل للنشاط الوارد بالسجل التجاري
  6. إذا كان مقدم الطلب وكيلاً أو مفوضاً عن المنشأة تستوفى منه المستندات التالية:
    1. صورة توكيل موثق من الشهر العقاري مع الاطلاع على الأصل أو أصل تفويض موقعاً عليه أمام الموظف المختص أو بصحة توقيع من البنك
    2. صورة بطاقة الرقم القومي للوكيل أو المفوض
    3. نموذج إقرار سريان التوكيل (إذا كان مقدم الطلب وكيلاً)
    4. إذا كان من العاملين بالحكومة أو الهيئات العامة أو المؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلي يقدم: خطاب من جهة عمله أنه لامانع لدى تلك الجهة من قيام الموظف بأعمال الإنابة لدى الغير وفي حالة عدم إحضار الموافقة تقوم الهيئة بإخطار جهة عمله.
    5. في حالة تعديل عنون مقر الشركة من محافظة إلى محافظة يتم استيفاء المستندات السابقة بالإضافة إلى شهادة محو السجل التجاري القديم 

ثانيا مستندات تعديل بيانات قيد الشركات بسجل السماسرة العقارين:

  1. استيفاء طلب تعديل السماسرة العقاريين موقعا ممن له حق الإدارة والتوقيع أمام الموظف المختص أو موقعا من الوكيل القانوني أو المفوض
  2. صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز سفرلطالب التعديل والأصل للاطلاع
  3. مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري ساري الصلاحية بعد التأشير بالتعديلات
  4. صورة من البطاقة الضريبية مثبت بها التعديلات علي ان تكون ببياناتها مستوفاه ومطابقة لبيانات السجل التجاري والأصل للاطلاع مع ملاحظة أنه في حالة تعديل رأس المال لا يتم استيفاء صورة البطاقة الضريبية
  5. وثيقة بيانات من الضرائب موضحا بها الوصف كامل للنشاط الوارد بالسجل التجاري
  6. عقد التعديل أو المحضر الاستثمار المثبت باي منهم التعديلات المطلوبة (أصل + صورة )
  7. إذا كان مقدم الطلب وكيلا أو مفوضا عن المنشأة تستوفي منه المستندات التالية:
    1. صورة توكيل موثق من الشهر العقاري مع الاطلاع على الأصل او أصل تفويض موقعا عليه أمام الموظف المختص أو بصحة توقيع من البنك
    2. صورة بطاقة الرقم القومي للوكيل أو المفوض
    3. نموذج إقرار سريان التوكيل (اذا كان مقدم الطلب وكيلا)
    4. اذا كان من العاملين بالحكومة اوالهيئات العامة اوالمؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلى يقدم: خطاب من جهة عمله انه لامانع لدي تلك الجهة من قيام الموظف باعمال الانابة لدي الغير وفي حالة عدم إحضار الموافقة تقوم الهيئة بإخطار جهة عمله.
  1. في حالة تعديل عنون مقر الشركة من محافظة الى محافظة يتم استيفاء المستندات من ١ الى 9 بالإضافة الى شهادة محو السجل التجاري القديم
  2. في حالة دخول شريك متضامن أو أعضاء مجلس ادارة أو مديرين معينين اوتعديل صفة شريك الي متضامن أو تعديل من له حق الادارة والتوقيع اوتعديل رئيس مجلس الادارة يتم استيفاء المستندات من ١ الى 9 بالإضافة الى :
    1. صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز سفر والأصل للاطلاع
    2. مستخرج رسمى من شهادة الميلاد اوصورة المعاملة العسكرية
    3. مع ملاحظة أنه اذا كان من أصل اجنبي يجب أن يوضح بشهادة الميلاد مضى اكثر من عشر سنوات على اكتساب الجنسية.
    4. نموذج إقرار القيد الشركة لسجل السماسرة العقاريين موقعا عليه أمام الموظف المختص أو اعتماد صحة التوقيع من البنك.
    5. قرار قبول الاستقالة أو انهاء الخدمة اذا كان من العاملين السابقين بالحكومــــــــــة أو الهيئات العامـــــــة أو المؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلي أو شركات القطاع العام أو قطاع الاعمال العام على ان يكون قد مضى على تركه العمل سنتان
    6. في حالة دخول شريك موصي أو أصحاب الحصص يتم استيفاء المستندات من ١ الي ٨ بالإضافة الى:
      1. صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز سفر والأصل للاطلاع
      2. مستخرج رسمى من شهادة الميلاد اوصورة المعاملة العسكرية مع ملاحظة أنه اذا كان من أصل اجنبي يجب أن يوضح بشهادة الميلاد مضى اكثر من عشر سنوات على اكتساب الجنسية

إجراءات التعديل

  1. حجز موعد من خلال موقع الهيئة ( فى حالة تقديم الطلب بمعروف أو أكتوبرأومجمع خدمات المستثمرين بهيئة الاستثمار)
  2. تقديم المستندات المطلوبة طبقاً لأحكام القانون رقم ١٢٠ لسنة ١٩٨٢فحص المستندات
  3. إدخال بيانات بطاقة سجل السماسرة
  4. تحديد قيمة الرسوم المقررة من خلال شباك تلقي الطلبات
  5. سداد الرسوم في خزينة الهيئة بالفيزا
  6. المراجعة المالية والفنية
  7. مراجعة صاحب الشأن أو وكيله للبطاقة قبل تغلفها واستلامها

ملاحظات هامة

  1. للحصول على نماذج الطلبات والإقرارات من موقع الهيئة
  2. لمعرفة خطوات حجز موعد من خلال موقع الهيئة يرجي الدخول على الرابط التالي
  3. يراعي وضع دمغة ب١ج ودمغة تنمية الموارد على التوكيل
  4. اذا كان صاحب الشأن أو من له حق الأدارة والتوقيع خارج البلاد و أناب وكيله القانونى فى تقديم طلب الحصول على الخدمة بالهيئة يجب ان يكون التوكيل الصادر من جهة أجنبية مصدقا عليه من السفارة أو القنصلية المصرية فى الخارج و مودع بالشهر العقارى بمصر
  5. لا يجوز توقيع الإقرارات الشخصية ممن ينوب عن السمسار وفي حالة سفر من يستوفي الإقرار خارج البلاد يتم توثيق الإقرار وصورة جواز السفرمن السفارة المصرية أو القنصلية بالخارج
  6. صلاحية الإقرارات ٣شهور ويقبل حتى توكيل ثاني فقط – صلاحية التفويض 3 شهور.
  7. اذا كان من ينوب عن طالب تعديل من العاملين بالحكومة اوالهيئات العامة اوالمؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلى لا يتم التسليم بطاقة سجل العقاريين الا بعد اخطار جهة عمله وفي حالة عدم إحضار الموافقة تقوم الهيئة بإخطار جهة عمله:
    1. يشار لعدد العقود المسجلة في بطاقة سجل السماسرة
    2. شهادة بيانات ومنتجات الوساطة تتضمن:
      1. بيانات السمسار اسمه-رقم القيد في -تاريخ صلاحية القيد-رقم التسجيل الضريبي
      2. بيانات الموكل كود التسجيل (رقم التوثيق بالسفارة أو القنصلية)-جهة التسجيل- اسم الموكل وجنسيته -رقم تصديق العقد- بداية التعاقد ونهايته- صلاحية العقد(محدد-يجدد تلقائي-ممتد)-المنتجات محل العقد
    3. اذا كان السمسار مرتبطا بعقد عمل مع المنتج أوالتاجرأوالموزع يؤدى السمسار التجاري نصف الرسوم المقررة ويثبت ذلك كما يلي:
      1. اذا كان العقد صادر محليا يقدم: صورة عقد عمل موثق من التأمينات الاجتماعية وأصل البرنت التأميني للوسيط
      2. اذا كان العقد صادر من الخارج يقدم: صورة عقد عمل موثق من الغرفة التجارية المختصة أو الجهة الرسمية التي تقوم مقامها في بلد الموكل الاجنبي ومصدقا عليه من القنصلية أو السفارة المصرية في بلد الموكل الاجنبى
      3. وجود عقد وساطة ساري مثبت على بطاقة سجل السماسرة العقاريين شرط من شروط استمرار القيد في سجل السماسرة العقاريين
      4. في حالة وجود عقد وساطة واحد فقط ساري مثبت على بطاقة سجل السماسرة العقاريين مدة صلاحيته اقل من ٥ سنوات فإن صلاحية القيد في سجل السماسرة العقاريين ترتبط بتاريخ انتهاء ذلك العقد لحين إضافة عقود وساطة اخري
      5. نرجو من سيادتكم مرعاة تجنب الوقوع في المخالفات الواردة بالقانون١٢٠/١٩٨٢ والمعدل بالقانون 21 لسنة 2022 والتي اقررتم بالاتزام بها بالإقرارات الشخصية
تاريخ النشر : الخميس,09 مايو 2024 04:22 ص
اخر تحديث: الخميس,09 مايو 2024 04:22 ص
٧٣٨٤٨
تقييم المحتوي
شارك
المستندات المطلوبة

للمزيد من المعلومات والاستفسار، يرجى الاتصال بمركز الاتصال والدعم عبر الرقم ١٩٥٩١.

© جميع الحقوق محفوظة للهيئة العامة للرقابة علي الصادرات والواردات 2024