جمهورية مصر العربية وزارة التجارة والصناعة الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات

الوصف

تجديد قيد السماسرة العقاريين طبقًا للقانون ١٢٠/١٩٨٢والمعدل بالقانون 21-2022

المكان

معروف

السادس من أكتوبر

الإسكندرية

موعد التجديد

1. يقدم طلب التجديد خلال التسعين يومًا السابقة لتاريخ انتهاء صلاحية القيد برسم التجديد العادي
2. تكون الرسوم مضاعفة خلال التسعين يومًا اللاحقة على نهاية صلاحية القيد
3. إذا لم يتم التجديد خلال ٩٠ يومًا اللاحقة علي انتهاء صلاحية القيد يشطب القيد إداريا

الشروط المطلوبة لتجديد القيد في سجل السماسرة العقاريين

ثانيًا شروط تجديد قيد الشركات فى سجل السماسرة العقاريين:ة

1. بجب أن لا يكون قد مر ٩٠ يومًا على انتهاء القيد في سجل السماسرة العقاريين دون تجديد صلاحيتها
2. أن لا يكون قد تم محو السجل التجارى لانقضاء الشخصية الاعتبارية
3. أن لا يكون قد تم تعديل رقم البطاقة الضريبية لانقضاء الشخصية الاعتبارية
4. أن لا يكون قد تم شطب نشاط ممارسة نشاط السمسرة العقارية من السجل التجاري
5. أن يكون مثبت علي بطاقة سجل السماسرة العقاريين المطلوب تجديدها أي عقد سمسرة ساري
6. يجب أن لا يقل رأس مال الشركة المدفوع عن عشرين ألف جينهًا
7. أن لا يكون قد صدر قرار أو حكم بإلغاء قيد المنشأة في سجل السماسرة العقاريين لارتكاب إحدي المخالفات الواردة في بالقانون ١٢٠/١٩٨٢ ولائحته التنفيذية
8. أن تكون حالة كل الوارد اسماؤهم بالسجل التجاري أو حالة الشركة لم يطرأ علي أي منهم اي تغيير يفقد أي شرط من شروط القيد في سجل السماسرة العقاريين طبقًا للقانون ١٢٠/١٩٨٢والمعدل بالقانون 21-2022 علمًا بأنه يستثنى من شرط الجنسية الشركات التى يكون ضمن مؤسسيها أجانب بقرار من الوزير المختص .
9. أن يكون جميع الشركاء المتضامنين أو المديرين أو أعضاء مجلس إدارة شركات المساهمة أو القائمين بالإدارة الفعلية ممن تتوفر فى شأنهم الشروط التالية:
   1. ألا يكون أي منهم مدرجًا على أى من القوائم السلبية
   2. اجتياز دورة تدريبية متخصصة فى مجال السمسرة العقارية قبل القيد بالسجل تتضمن قواعد قراءة الخرائط والمخططات وفقًا للقواعد التى يصدر بها قرار من الوزير المختص .
   3. استيفاء أية شروط آخرى متطلبة لفئات معينة من مزاولى مهنة السمسرة العقارية ، على النحو الذى يصدر بتحديده قرار من الوزير المختص .

أولًا مستندات تجديد قيد منشأة فردية فى سجل السماسرة العقاريين

1. نموذج طلب تجديد السماسرة العقاريين موقع عليه من صاحب الشأن أو الوكيل المفوض أمام الموظف المختص أو مصدق علي صحة التوقيع من بنك معتمد أو من الوكيل القانوني أو المفوض
2. صورة بطاقة الرقم قومى أو جواز سفر لمقدم الطلب والأصل للاطلاع
3. إقرار التجديد فردي موقع عليه من صاحب الشأن والوكيل المفوض (إن وجد)أمام الموظف المختص أو اعتماد صحة التوقيع من البنك
4. إذا كان مقدم الطلب وكيلًا أو مفوضًا عن المنشأة تستوفي منه المستندات التالية:
   1. صورة توكيل موثق من الشهر العقاري مع الاطلاع على الأصل أو أصل تفويض موقع عليه أمام الموظف المختص أو بصحة توقيع من البنك
   2. صورة بطاقة الرقم القومي للوكيل أو المفوض
   3. نموذج إقرار سريان التوكيل (إذا كان مقدم الطلب وكيلًا)
   4. إذا كان من العاملين بالحكومة أو الهيئات العامة أو المؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلى يقدم: خطاب من جهة عمله أنه لامانع لدي تلك الجهة من قيام الموظف بأعمال الإنابة لدي الغير وفي حالة عدم إحضار الموافقة تقوم الهيئة بإخطار جهة عمله.
   5. مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري ساري على أن يتضمن نشاط السمسرة العقارية طبقًا لنظامها الأساسى أو عقد تأسيسها .
   6. صورة من آخر إقرار ضريبي معتمد من الضرائب والأصل للاطلاع
   7. صورة من البطاقة الضريبية ببياناتها مستوفاة ومطابقة لبيانات السجل التجاري والأصل للاطلاع
   8. وثيقة بيانات من الضرائب موضح بها الوصف كامل للنشاط الوارد بالسجل التجارى

ثانيًا مستندات تجديد قيد الشركات فى سجل العقاريين

1. نموذج طلب تجديد السماسرة العقارين موقع عليه ممن له حق الإدارة وتوقيع أمام الموظف المختص أو مصدق علي صحة التوقيع من بنك معتمد أو موقع عليه من وكيله القانوني أو المفوض
2. صورة بطاقة الرقم قومى أو جواز سفر لمقدم الطلب والأصل للاطلاع
3. إقرار التجديد للشركات موقع عليه أمام الموظف المختص أو بصحة توقيع من البنك على أن يستوفي من كل الوارد أسماؤهم بآخر سجل تجاري للشركة(تعفى شركات القطاع العام من ذلك )
4. إذا كان مقدم الطلب وكيلًا أو مفوضًا عن المنشأة تستوفي منه المستندات التالية:
   1. صورة توكيل موثق من الشهر العقاري مع الاطلاع على الأصل أو أصل تفويض موقع عليه أمام الموظف المختص او بصحة توقيع من البنك
   2. صورة بطاقة الرقم القومي للوكيل أو المفوض
   3. نموذج إقرار سريان التوكيل (إذا كان مقدم الطلب وكيلًا)
   4. إذا كان من العاملين بالحكومة أو الهيئات العامة أو المؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلى يقدم: خطاب من جهة عمله أنه لامانع لدي تلك الجهة من قيام الموظف بأعمال الإنابة لدي الغير وفي حالة عدم إحضار الموافقة تقوم الهيئة بإخطار جهة عمله.
   5. مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري ساري على أن يتضمن نشاط السمسرة العقارية طبقًا لنظامها الأساسى أو عقد تأسيسها .
   6. صورة من آخر إقرار ضريبي معتمد من الضرائب والأصل للاطلاع
   7. صورة من البطاقة الضريبية ببياناتها مستوفاة ومطابقة لبيانات السجل التجاري والأصل للاطلاع
   8. وثيقة بيانات من الضرائب موضح بها الوصف كامل للنشاط الوارد بالسجل التجارى

إجراءات التجديد

1. حجز موعد من خلال موقع الهيئة (فى حالة تقديم الطلب بمعروف أو أكتوبر أو مجمع خدمات المستثمريين بهيئة الاستثمار)
2. تقديم المستندات المطلوبة طبقًا لأحكام القانون رقم ١٢٠ لسنة ١٩٨٢فحص المستندات
3. إدخال بيانات بطاقة سجل السماسرة
4. تحديد قيمة الرسوم المقررة من خلال شباك تلقي الطلبات
5. سداد الرسوم في خزينة الهيئة بالفيزا
6. المراجعة المالية والفنية
7. مراجعة صاحب الشأن أو وكيله للبطاقة قبل تغليفها واستلامها

ملاحظات هامة

1. للحصول على الطلبات والإقرارات من موقع الهيئة فقط
2. لمعرفة خطوات حجز موعد من خلال موقع الهيئة يرجي الدخول على الرابط التالي
3. يراعي وضع دمغة ب١ج ودمغة تنمية الموارد على التوكيل
4. صلاحية الإقرارات ٣شهور ويقبل حتى توكيل ثاني فقط- صلاحية التفويض 3 شهور
5. إذا كان صاحب الشأن أو من له حق الإدارة والتوقيع خارج البلاد و أناب وكيله القانونى فى تقديم طلب الحصول على الخدمة بالهيئة يجب أن يكون التوكيل الصادر من جهة أجنبية مصدق عليه من السفارة أو القنصلية المصرية فى الخارج و مودع بالشهر العقارى بمصر
6. لا يجوز توقيع الإقرارات الشخصية ممن ينوب عن السمساروفي حالة سفر أحد الوارد اسماؤهم يالسجل التجاري يتم توثيق الإقرار وصورة جواز السفر من السفارة المصرية أو القنصلية بالخارج
7. إذا كان الإقرار الضريبي متوقفًا عن النشاط يجب تقديم إخطار بإعادة مزاولة نشاط السمسرة من الضرائب
8. إذا كان من ينوب عن طالب التجديد من العاملين بالحكومة أو الهيئات العامة أو المؤسسات العامة أو وحدات الحكم المحلى لا يتم التسليم لبطاقة سجل السماسرة إلا بعد اخطار جهة عمله
9. وجود عقد سمسرة ساري مثبت على بطاقة سجل السماسرة العقاريين شرط من شروط استمرار القيد في سجل السماسرة العقاريين
10. في حالة وجود عقد سمسرة واحد فقط ساري مثبت على بطاقة سجل السماسرة العقاريين مدة صلاحيته أقل من ٥ سنوات فإن صلاحية القيد في سجل السماسرة العقاريين ترتبط بتاريخ انتهاء ذلك العقد لحين إضافة عقود وكالة آخري
11. يشار لعدد العقود المسجلة في بطاقة سجل السماسرة العقاريين
12. شهادة بيانات ومنتجات الوكالة تتضمن:
    1. بيانات السمسار اسمه-رقم القيد -تاريخ صلاحية القيد-رقم التسجيل الضريبي
    2. بيانات الموكل كود التسجيل (رقم التوثيق بالسفارة أو القنصلية)-جهة التسجيل- اسم الموكل وجنسيته -رقم تصديق العقد- بداية التعاقد ونهايته- صلاحية العقد(محدد-يجدد تلقائي-ممتد)-المنتجات محل العقد
13. إذا كان السمسار مرتبطًا بعقد عمل مع المنتج أو التاجر أو الموزع يؤدى السمسار العقاري نصف الرسوم المقررة ويثبت ذلك كما يلي : إذا كان العقد صادرًا محليًا يقدم صورة عقد عمل موثق من التأمينات الاجتماعية وأصل البرنت التأميني للوسيط إذا كان العقد صادرًا من الخارج يقدم صورة عقد عمل موثق من الغرفة التجارية المختصة أو الجهة الرسمية التي تقوم مقامها في بلد الموكل الأجنبي ومصدق عليه من السفارة أو القنصلية المصرية في بلد الموكل
14. إذا تبين عند تجديد القيد وجود تعديلات في بيانات القيد تراجع المستندات المطلوبة في حالة تعديل من علي موقع الهيئة
15. على السمسار إخطار الهيئة بكل تعديل في البيانات الخاصة بعقود السمسرة المسندة إليه خلال ٣٠يومًا من تاريخ توثيق عقد التعديل
16. إذا لم يتم إخطارالهيئة خلال ٣٠ يومًا يتم اتخاذ الإجراءات التالية طبقًا للمادة ٢١ من القانون١٢٠/١٩٨٢:
    1. يسقط حق المنشأة في التأمين
    2. تخطر الهيئة المنشأة بسقوط حقها في التأمين بكتاب موصى عليه بعلم الوصول على آخر عنوان لها تم إخطار الهيئة به
    3. علي المنشأة أن تؤدي تأمينًا مضاعفًا خلال ثلاثين يومًا من تاريخ إخطارها بسقوط حقها في التأمين
    4. في حالة تكرار المخالفة يلغى القيد بقرار من الوزير المختص ويسقط الحق في استرداد التأمين المضاعف.
    5. ويحق للوسيط استرداد التأمين المضاعف إذا لم يكرر المخالفة
17. نرجو من سيادتكم مراعاة تجنب الوقوع في المخالفات الواردة بالقانون١٢٠/١٩٨٢ ولائحته٣٤٢/١٩٨٢ والتي أقررتم بالالتزام بها بالإقرارات الشخصية.